¿Tienes una casa que no utilizas en Benasque y quieres empezar a obtener beneficio por ella? Entonces poner tu casa en alquiler vacacional en Benasque es tu mejor opción. Si tienes dudas acerca de cómo gestionar un alquiler vacacional, pero en este post te contaremos todo lo que debes saber al respecto.
¿Qué es un alquiler vacacional?
Hablamos de alquiler vacacional cuando una vivienda se comercializa y promociona en canales de oferta turística para ser cedida de forma temporal por su propietario a terceros, de forma directa o indirecta y a cambio de un precio.
Una vivienda de uso turístico debe cumplir algunas condiciones. Entre ellas, estar situada en suelo de uso residencial, y no en suelo rústico; estar amueblada y equipada para poder utilizarla de forma inmediata; que la cesión sea temporal, por un tiempo igual o inferior a un mes por cada usuario; que se alquile en su totalidad, no por habitaciones, y que el objetivo del alquiler sea lucrativo.
Por el contrario, no tienen categoría de vivienda de uso turístico las que se alquilen por temporadas, siempre que esta no se comercialice o promocione a través de canales de oferta turística, o cuando se alquile por temporada pero el objetivo es distinto a la del uso turístico.
Tampoco son viviendas de uso turístico los conjuntos de dos o más viviendas que están en el mismo inmueble y pertenecen al mismo dueño o que estén gestionadas por un mismo gestor. En este caso se debe atender a la normativa de los apartamentos turísticos.
Por último, no entran en esta categoría casas de alquiler turístico las casas rurales que se encuentran en municipios de menos de mil habitantes y que respeten las características de la arquitectura típica de esa zona. Y es que la regulación de este tipo de alojamientos se rige en base a la normativa de las Viviendas de Turismo Rural.
Normativa para los alquileres vacacionales en Benasque
Los alquileres vacacionales en Benasque se rigen en base a la siguiente normativa:
–Decreto 80/2015, de 5 de mayo, del Gobierno de Aragón.
–Decreto Legislativo 1/2016, de 26 de julio, del Gobierno de Aragón.
–Decreto 193/1994, de 20 de septiembre, de la Diputación General de Aragón.
Cómo poner tu casa en alquiler vacacional en Benasque
Lo primero que debes hacer para poner tu casa en alquiler vacacional en Benasque es presentar la declaración responsable de viviendas de uso turístico en el departamento responsable de Turismo. Además de la declaración tienes que presentar la documentación que acredite tu personalidad, ya sea física o jurídica; la cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación; la documentación que demuestre que la vivienda está disponible (como la escritura, el contrato de alquiler o cesión); el plano del inmueble firmado por un técnico y visado por el colegio profesional; el contrato para ceder su gestión, si corresponde, el título constitutivo del edificio y los estatutos de la comunidad de propietarios, si existieran..
Cuando hayas presentado toda la documentación se abrirá un plazo máximo de tres meses en los que la entidad en la que hayas presentado la declaración deberá realizar la inscripción de la casa en el Registro de Turismo de Aragón, en la sección ‘Viviendas de uso turístico’.
Una vez que la inscripción esté aprobada, deberás promocionarla en canales de oferta turística, como Villmor, en temporada o larga estancia.
