Cada vez son más los propietarios de inmuebles que optan por el alquiler vacacional como vía para obtener rendimientos económicos de una vivienda que no utilizan. Por su parte, también los usuarios optan cada vez más por este tipo de alquiler para sus vacaciones, como se desprende de los estudios que muestran que el uso de viviendas turísticas ha aumentado muchísimo en los últimos años en España.
Si tú también quieres sumarte a esta corriente y poner tu casa en alquiler vacacional, sigue leyendo, porque en este artículo profundizaremos en qué es el alquiler vacacional y cuáles son los requisitos para poder desempeñar esta actividad.
¿Qué es un alquiler vacacional?
Se considera alquiler vacacional cuando una vivienda se comercializa y promociona en canales de oferta turística, con el objetivo de ser cedida temporalmente por su propietario a terceros, de forma directa o indirecta y a cambio de un precio.
Para poder realizar un alquiler vacacional en Aragón, la vivienda debe encontrarse evidentemente en la Comunidad Autónoma, pero, además, cumplir varios requisitos. Para empezar, debe cumplir la normativa de habitabilidad, seguridad y conservación. Por otro lado, la casa tiene que estar amueblada y equipada, es decir, contar con todos los electrodomésticos y muebles necesarios para poder hacer uso de ella de forma inmediata. En este punto es recomendable, que no necesario, que cuente con conexión a Internet.
Siguiendo con los requisitos que debe cumplir una vivienda para poder realizar un alquiler vacacional debe alquilarse la casa entera, no por habitaciones, y el contrato de arrendamiento debe tener una duración máxima de un mes.
Respecto a las exclusiones, no se rigen por la misma normativa las casas rurales que se encuentran en municipios de menos de 1.000 habitantes; y un mismo propietario no puede alquilar dos viviendas en el mismo edificio. Si lo hiciera, debería acogerse a la normativa relativa a los apartamentos turísticos en Aragón.
¿Qué normativa rige el alquiler vacacional?
La normativa varía en base a las diferentes Comunidades Autónomas. En el caso de Aragón, el alquiler vacacional se rige en base al Decreto Legislativo 1/2016, de 26 de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Turismo de Aragón; al Decreto 80/2015, de 5 de mayo, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de las viviendas de uso turístico en Aragón, y al Decreto 193/1994, de 20 de septiembre, de la Diputación General de Aragón, sobre régimen de precios, reservas y servicios complementarios.
¿Cómo poner tu casa en alquiler vacacional?
Si tu vivienda y tú mismo cumplís los requisitos mencionados anteriormente, lo primero que deberás hacer es acceder al área de ‘Viviendas de uso turístico’ en la página web del Gobierno de Aragón. Una vez dentro, pincha en la ‘Oficina Virtual’ y selecciona el ‘formulario de Declaración Responsable’, que deberás rellenar con tus datos personales y los de la vivienda que te propones alquilar: su dirección,los servicios con los que cuenta, el número de personas que pueden alojarse en ella, el telefóno en el que atenderás a los huéspedes, etc. Además, es posible que después debas presentar otro tipo de documentación, como la que te identifique como persona física o jurídica, las escrituras de la vivienda, un plano de la misma, que esté firmado por un técnico y visado por el colegio profesional, etc.
Una vez presentada la solicitud, que también puedes entregar en las oficinas físicas que el Gobierno tiene en cada provincia, los agentes inspeccionarán la vivienda en los siguientes tres meses y después le asignarán el número de signatura.
Llegado a ese punto, solo tendrás que anunciar tu vivienda en un portal especializado, como Villmor, y comenzar a recibir huéspedes.
